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住房租赁条例发布----佳歆房产信息网
新华社北(bei)京7月(yue)21日电(dian)
住房租赁条例
第一章 总则
第(di)一(yi)条 为了(le)规范住(zhu)房租赁(lin)(lin)活动，维(wei)护住(zhu)房租赁(lin)(lin)活动当事人合法权益，稳定(ding)住(zhu)房租赁(lin)(lin)关(guan)系(xi)，促进住(zhu)房租赁(lin)(lin)市场高质(zhi)量(liang)发(fa)展(zhan)，推动加快建立租购并(bing)举的住(zhu)房制(zhi)度，制(zhi)定(ding)本条例。
第二条(tiao) 城镇国(guo)有(you)土地上住房租赁活动及其监(jian)督管理(li)，适用本(ben)条(tiao)例。
第三条 住房租赁市场(chang)发展应当贯彻(che)党和国(guo)家路线(xian)方针政策、决策部署，坚持市场(chang)主导与(yu)政府引导相结合。
第四条 国(guo)务院住(zhu)房(fang)城(cheng)乡(xiang)建设主管(guan)(guan)部门负(fu)责全国(guo)住(zhu)房(fang)租赁活动的监督管(guan)(guan)理工作。
县级以上地方人民政府房产管理(li)部门负责本行政区(qu)域内住房租赁活动的监督管理(li)工作。
县级(ji)以上人民政府(fu)市场监(jian)督管(guan)理(li)、公安等(deng)部门依(yi)照本条例和(he)其他有(you)关(guan)法律、法规(gui)的(de)(de)规(gui)定，在各自的(de)(de)职(zhi)责范围内负责住房租赁活动的(de)(de)监(jian)督管(guan)理(li)工作。
第五条 国家(jia)鼓励居民家(jia)庭将自有房(fang)源用于(yu)租(zu)赁(lin)(lin)，支持企业(ye)盘活改造(zao)老(lao)旧厂房(fang)、商业(ye)办公用房(fang)、自持商品住房(fang)等用于(yu)租(zu)赁(lin)(lin)，多渠道增加租(zu)赁(lin)(lin)住房(fang)供给。
国家鼓励(li)出(chu)租(zu)人和承租(zu)人依法建立稳(wen)定的住(zhu)房(fang)租(zu)赁关系，推动租(zu)购住(zhu)房(fang)在(zai)享(xiang)受公共服(fu)务上具有同等(deng)权利。
第六条 从事(shi)住房(fang)租赁活动，应当遵守法(fa)律、法(fa)规，遵循平等、自愿、公(gong)平、诚信原(yuan)则(ze)，不得(de)危(wei)害国(guo)家安全、损害公(gong)共利益(yi)和他人合(he)法(fa)权(quan)益(yi)，不得(de)违背公(gong)序(xu)良俗。
第二章 出租与承租
第七(qi)条 用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室(shi)内装饰装修(xiu)等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。
厨房、卫生间(jian)、阳台、过道(dao)、地下储藏室、车(che)库等非居(ju)住空间(jian)，不得单独出租用(yong)于(yu)居(ju)住。
租赁住(zhu)房单间(jian)租住(zhu)人(ren)数上(shang)限和人(ren)均最低租住(zhu)面积，应当符合设区的市级以上(shang)地方(fang)人(ren)民(min)政(zheng)府规定的标准。
第(di)八条 出租人和承租人应当使用实名签(qian)订住房租赁(lin)合同。
出租人应当按(an)照规定，通过住(zhu)房租赁(lin)管(guan)理服务平台等方式将(jiang)住(zhu)房租赁(lin)合同向租赁(lin)住(zhu)房所在地(di)房产管(guan)理部门备案(an)。房产管(guan)理部门应当提高住(zhu)房租赁(lin)合同备案(an)服务水平，不得就住(zhu)房租赁(lin)合同备案(an)收取任何费用。
出租人(ren)(ren)未办理住房(fang)租赁合同(tong)备案的(de)，承租人(ren)(ren)可以(yi)办理备案。
第九条(tiao) 出(chu)租人应当遵(zun)守(shou)下列(lie)规定：
（一）向(xiang)承(cheng)租(zu)人出示身(shen)份证(zheng)明(ming)材料(liao)、拟出租(zu)住(zhu)房的(de)不(bu)动产权属证(zheng)书或者其他证(zheng)明(ming)其具有(you)合法出租(zu)权利(li)的(de)材料(liao)，并(bing)配合承(cheng)租(zu)人依(yi)法查询、核实拟出租(zu)住(zhu)房有(you)关信息；
（二）核验承租人的身份证明(ming)材料(liao)(liao)，不(bu)得将住房出租给拒(ju)绝出示(shi)身份证明(ming)材料(liao)(liao)的单(dan)位(wei)或者个人；
（三）不得擅自进(jin)入(ru)租赁住房(fang)，但是(shi)经承租人同意或(huo)者依法(fa)可以进(jin)入(ru)的除(chu)外。
第十条 出租人收取押金的，应当(dang)在住房租赁(lin)合同中(zhong)约定(ding)押金的数额(e)、返还(hai)时间(jian)以(yi)及(ji)扣减(jian)押金的情形等(deng)事项。除住房租赁(lin)合同约定(ding)的情形以(yi)外，出租人无正当(dang)理由不得(de)扣减(jian)押金。
第十(shi)一条 承租人应(ying)当遵守下列(lie)规(gui)定：
（一）向出(chu)(chu)租人出(chu)(chu)示(shi)身份证明材料；
（二(er)）安全(quan)、合理使(shi)用(yong)租赁(lin)住房，不得(de)损坏、擅自拆除、停(ting)用(yong)消防设施或者改动租赁(lin)住房承重结构，不得(de)私拉乱(luan)接水(shui)、电、燃气管线；
（三）未经出租人同意，不得擅(shan)自改(gai)变租赁(lin)住(zhu)房用(yong)途、拆(chai)改(gai)室(shi)内设施或(huo)者改(gai)动租赁(lin)住(zhu)房其他(ta)结(jie)构；
（四(si)）遵守物(wu)业管理规(gui)约(yue)，不得任意弃置垃圾、超标(biao)准排放污染物(wu)或(huo)者产生噪声(sheng)、违反规(gui)定饲(si)养动物(wu)、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物(wu)或(huo)者实施其他损害他人(ren)合法权益的行为；
（五）对出租人(ren)依法确需(xu)进入租赁住房的，予以(yi)配合。
第十(shi)二条 出(chu)租人(ren)依法解除住房租赁合同的(de)，应当(dang)通知承租人(ren)，并为(wei)承租人(ren)腾退租赁住房留(liu)出(chu)合理时间。
出租(zu)人不得(de)采取(qu)暴力、威胁或(huo)者(zhe)其(qi)他非法方式迫使承租(zu)人解除住房租(zu)赁(lin)合同或(huo)者(zhe)腾退租(zu)赁(lin)住房。
第十三条 住(zhu)房租赁合同连续履(lv)行达到规(gui)定期限的(de)(de)，出租人按照有关规(gui)定享(xiang)受(shou)(shou)相应(ying)的(de)(de)政策支持，承(cheng)租人按照有关规(gui)定享(xiang)受(shou)(shou)相应(ying)的(de)(de)基本(ben)公(gong)共服务。
第三章 住房租赁企业
第十四(si)条 国(guo)家完善(shan)政策(ce)措施，培育市场化、专业化的住(zhu)房(fang)租(zu)赁(lin)企业。
住(zhu)房(fang)租赁(lin)企业(ye)，是指以自有住(zhu)房(fang)或者依法(fa)取(qu)得(de)经(jing)营管(guan)理权的(de)他人(ren)住(zhu)房(fang)开展住(zhu)房(fang)租赁(lin)经(jing)营业(ye)务的(de)企业(ye)。住(zhu)房(fang)租赁(lin)企业(ye)应(ying)当(dang)具备与其经(jing)营规模相(xiang)适应(ying)的(de)自有资金、从业(ye)人(ren)员和管(guan)理能力。
住(zhu)房租(zu)赁(lin)企业出(chu)(chu)租(zu)住(zhu)房，适(shi)用本条例(li)有关出(chu)(chu)租(zu)人的规定。
第(di)十(shi)五条 住房租赁(lin)企业依法登记的经(jing)营范围应(ying)当使用“住房租赁(lin)”的表述。
住(zhu)房(fang)租(zu)赁(lin)企(qi)业应当(dang)自领取营业执照之日起30日内(nei)，向所在(zai)地县级以上地方人(ren)民政府房(fang)产管(guan)理(li)部门(men)报送开业信息。房(fang)产管(guan)理(li)部门(men)应当(dang)将住(zhu)房(fang)租(zu)赁(lin)企(qi)业开业信息向社(she)会(hui)公开。
住房租赁企(qi)业(ye)(ye)应(ying)当在(zai)其经营场所醒目位置公示本企(qi)业(ye)(ye)开业(ye)(ye)信(xin)息(xi)、服务(wu)规(gui)范和标准等。
第十六(liu)条 住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)赁(lin)企(qi)业发(fa)布的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)地(di)址、面积、租(zu)金等房(fang)(fang)(fang)源(yuan)信(xin)(xin)息(xi)(xi)应当真实、准确、完(wan)整，在(zai)其(qi)经营场所、互联网(wang)等不(bu)同渠道发(fa)布的(de)房(fang)(fang)(fang)源(yuan)信(xin)(xin)息(xi)(xi)应当一(yi)致(zhi)，发(fa)布的(de)房(fang)(fang)(fang)源(yuan)图片(pian)应当与(yu)实物房(fang)(fang)(fang)源(yuan)一(yi)致(zhi)，不(bu)得(de)发(fa)布虚假或者(zhe)误导性(xing)房(fang)(fang)(fang)源(yuan)信(xin)(xin)息(xi)(xi)，不(bu)得(de)隐(yin)瞒或者(zhe)拒绝(jue)提(ti)供拟出(chu)租(zu)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)有(you)关重要信(xin)(xin)息(xi)(xi)。
第十七条 住房(fang)租(zu)赁(lin)企(qi)业应当建立住房(fang)租(zu)赁(lin)档(dang)案，如实记载相关信息(xi)，并健全住房(fang)租(zu)赁(lin)信息(xi)查验等(deng)内部管理制度。
住房租(zu)赁(lin)企业不(bu)得(de)(de)非法(fa)收集、使用、加工(gong)、传输他(ta)人(ren)(ren)个(ge)人(ren)(ren)信息(xi)(xi)，不(bu)得(de)(de)非法(fa)买卖、提供(gong)或者(zhe)公开他(ta)人(ren)(ren)个(ge)人(ren)(ren)信息(xi)(xi)。
第十八(ba)条 住房租赁(lin)企业应当(dang)按照(zhao)规定(ding)向(xiang)所(suo)在(zai)地县级以上地方人民政(zheng)府(fu)房产管理部(bu)门报送其经营的租赁(lin)住房信息及其变化情况(kuang)。
第十(shi)九(jiu)条(tiao) 从事(shi)转租(zu)(zu)经营的住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)赁企业应当按(an)照规定设立住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)赁资金监管账(zhang)户并向(xiang)社会(hui)公示，并通过该(gai)账(zhang)户办理住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)赁资金收付业务，具体办法(fa)由(you)国(guo)务院住(zhu)房(fang)城乡建设主管部(bu)门会(hui)同(tong)国(guo)务院有关部(bu)门制(zhi)定。
第二十(shi)条 自然人转租他人住房(fang)开展住房(fang)租赁(lin)经(jing)营(ying)业务，经(jing)营(ying)规(gui)模达到国(guo)务院(yuan)住房(fang)城(cheng)乡建设主管(guan)部(bu)门会同国(guo)务院(yuan)市场监(jian)督管(guan)理(li)部(bu)门等有关部(bu)门规(gui)定标准的(de)，适(shi)用本条例有关住房(fang)租赁(lin)企业的(de)规(gui)定。
第四章 经纪机构
第二十一条 从(cong)事住(zhu)房(fang)租赁(lin)业务的房(fang)地产经(jing)纪(ji)(ji)机构(gou)（以下简称住(zhu)房(fang)租赁(lin)经(jing)纪(ji)(ji)机构(gou)）应当具备与其经(jing)营规模相适(shi)应的自有资金、从(cong)业人员(yuan)和管理能力。
第二(er)十二(er)条 住(zhu)房(fang)租(zu)赁经纪机(ji)构应当(dang)将其从(cong)业(ye)人员名单向所(suo)在地县级以上(shang)地方人民(min)政府房(fang)产管(guan)理部门备(bei)案。住(zhu)房(fang)租(zu)赁经纪机(ji)构的(de)从(cong)业(ye)人员不(bu)得同时(shi)在两个(ge)或(huo)者(zhe)两个(ge)以上(shang)住(zhu)房(fang)租(zu)赁经纪机(ji)构从(cong)事业(ye)务。
住房租赁(lin)经纪(ji)机构的从业(ye)人员不得以(yi)个人名(ming)义承接住房租赁(lin)经纪(ji)业(ye)务。
第(di)二十三条 住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)赁经纪(ji)机(ji)构(gou)(gou)发(fa)布房(fang)(fang)(fang)源(yuan)信息前，应(ying)当(dang)核对并记录委托人的身份信息、住(zhu)房(fang)(fang)(fang)权(quan)属信息，实地查看房(fang)(fang)(fang)源(yuan)，与委托人签订住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)赁经纪(ji)服(fu)务合(he)同，编制住(zhu)房(fang)(fang)(fang)状况(kuang)说明书。住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)赁经纪(ji)服(fu)务合(he)同、住(zhu)房(fang)(fang)(fang)状况(kuang)说明书应(ying)当(dang)加盖住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)赁经纪(ji)机(ji)构(gou)(gou)印章，并按照有关规定保存(cun)。
第(di)二十四(si)条(tiao) 本条(tiao)例(li)第(di)十五(wu)条(tiao)第(di)二款(kuan)和第(di)三款(kuan)、第(di)十六条(tiao)、第(di)十七条(tiao)的规定，适(shi)用于住房租赁经(jing)纪机构。
第(di)二(er)十五条 住房租(zu)赁经纪机构不得有下列(lie)行为(wei)：
（一(yi)）为(wei)出租不符(fu)合建筑、消防(fang)、燃气、室内装饰(shi)装修等方面的法律(lv)、法规(gui)、规(gui)章(zhang)或者(zhe)强(qiang)制性标准的住房提供经纪服务；
（二）为(wei)单独出租厨房、卫生间、阳台、过道、地(di)下储藏室、车库(ku)等非居(ju)住(zhu)空间用于居(ju)住(zhu)提供经纪服务；
（三）为(wei)单间(jian)租住(zhu)人(ren)数(shu)上限(xian)或者人(ren)均最(zui)低租住(zhu)面积不符(fu)合规定标准的住(zhu)房出租提供经(jing)纪服务；
（四）代(dai)收(shou)、代(dai)付住房(fang)租金(jin)、押金(jin)；
（五）未(wei)经当事人(ren)(ren)同意，以当事人(ren)(ren)名(ming)义签订住房租赁合同；
（六）法(fa)律、法(fa)规(gui)、规(gui)章禁止从(cong)事的其他行为。
第二十六条 住房(fang)租赁(lin)经纪(ji)机构应(ying)当对(dui)收(shou)费服务项目明码标价，不得在标价之外加价或(huo)者收(shou)取(qu)未予(yu)标明的费用。
第二(er)十七条(tiao) 出租(zu)人和(he)承租(zu)人通过住(zhu)(zhu)房租(zu)赁经(jing)纪机构签订住(zhu)(zhu)房租(zu)赁合(he)同的，由住(zhu)(zhu)房租(zu)赁经(jing)纪机构办理住(zhu)(zhu)房租(zu)赁合(he)同备案。
第五章 监督管理
第二十八条 国(guo)(guo)务(wu)(wu)(wu)院住房城(cheng)乡(xiang)建设主管(guan)部门(men)会(hui)同(tong)国(guo)(guo)务(wu)(wu)(wu)院市(shi)场(chang)监督管(guan)理部门(men)制定并(bing)公布住房租赁合同(tong)、住房租赁经纪服(fu)务(wu)(wu)(wu)合同(tong)示范(fan)文本。
第二十九条 设区(qu)的市(shi)级以上地方人民政府(fu)应当建立住房租金监测机制(zhi)，定(ding)期公布(bu)本行(xing)政区(qu)域(yu)内不同区(qu)域(yu)、不同类(lei)型住房的租金水平信息。
第三(san)十条(tiao) 县级以上地方人民政府房产(chan)管(guan)理(li)部门应当通(tong)过住(zhu)房租赁管(guan)理(li)服(fu)务(wu)平台(tai)开展合同备案、租赁住(zhu)房信息(xi)管(guan)理(li)、统计(ji)监(jian)测(ce)等管(guan)理(li)与(yu)服(fu)务(wu)，并与(yu)民政、自然资源、教育、市场监(jian)督管(guan)理(li)、金融管(guan)理(li)、公安、税(shui)务(wu)、统计(ji)等部门建立信息(xi)共享机制。
第三十一条 县级以上地方人民政府房产管理部门应当会同有关部门加强(qiang)对住房租赁活动的监督检查，依(yi)法及时处(chu)理违法行为。
第三十二(er)条(tiao) 县级以上地方(fang)人民政府房(fang)产(chan)管(guan)理(li)部(bu)门(men)可以委(wei)托(tuo)实(shi)施单位承担(dan)住(zhu)房(fang)租赁(lin)管(guan)理(li)的支持辅助(zhu)等(deng)相关具(ju)体工作。房(fang)产(chan)管(guan)理(li)部(bu)门(men)委(wei)托(tuo)的实(shi)施单位不得以营利为目的。
县级以上地方人民(min)政府房产管(guan)理部门应当对其委托(tuo)的(de)实(shi)(shi)施单(dan)位加强(qiang)监督(du)，并对实(shi)(shi)施单(dan)位在(zai)委托(tuo)范围内的(de)行为后果承担法律责任。
第(di)三(san)(san)十三(san)(san)条 县(xian)级(ji)以上地方人民政(zheng)府房产(chan)管理(li)部(bu)门(men)应当(dang)会同有关部(bu)门(men)、住房租(zu)赁(lin)相(xiang)关行业(ye)组织加强(qiang)住房租(zu)赁(lin)行业(ye)诚信(xin)(xin)(xin)建(jian)设，建(jian)立住房租(zu)赁(lin)企业(ye)、住房租(zu)赁(lin)经(jing)纪(ji)机构(gou)及其(qi)从业(ye)人员信(xin)(xin)(xin)用评价(jia)制度，将相(xiang)关违(wei)(wei)法(fa)违(wei)(wei)规行为记入(ru)信(xin)(xin)(xin)用记录(lu)，纳入(ru)全(quan)国信(xin)(xin)(xin)用信(xin)(xin)(xin)息共享(xiang)平台(tai)，并根据信(xin)(xin)(xin)用状况实施(shi)分级(ji)分类监管。
第三十四(si)条(tiao) 住房租赁相关行业(ye)(ye)组(zu)织应当(dang)建立健全行业(ye)(ye)规范，加强(qiang)行业(ye)(ye)自(zi)律管理(li)，促进行业(ye)(ye)健康(kang)发展。
第三十五条 在住(zhu)(zhu)房(fang)租(zu)赁活动中，因押金返(fan)还、住(zhu)(zhu)房(fang)维修、住(zhu)(zhu)房(fang)腾退(tui)等产生(sheng)纠纷的(de)，由(you)出租(zu)人和承租(zu)人协商解(jie)(jie)决；协商不成(cheng)的(de)，可以依(yi)法申请调解(jie)(jie)、仲裁或者提(ti)起诉讼。
第三十六条 提(ti)供住房租赁信(xin)息(xi)(xi)发(fa)布服务的(de)网络(luo)平(ping)(ping)台经(jing)营者(zhe)（以下简(jian)称网络(luo)平(ping)(ping)台经(jing)营者(zhe)）应(ying)当核(he)验住房租赁信(xin)息(xi)(xi)发(fa)布者(zhe)的(de)真实身份信(xin)息(xi)(xi)。
网络平(ping)台经(jing)营者(zhe)知道(dao)或者(zhe)应(ying)当(dang)知道(dao)信息(xi)发布者(zhe)有提供虚假(jia)信息(xi)等(deng)违法情形的，应(ying)当(dang)依法采取删(shan)除相关(guan)信息(xi)等(deng)必(bi)要(yao)措施，保(bao)存相关(guan)记录，并向(xiang)有关(guan)部(bu)门报告。
网络平(ping)台经营(ying)者(zhe)不(bu)得(de)代收、代付住房租(zu)金(jin)、押(ya)金(jin)。
第三十七条 出租人(ren)应当按规定(ding)如(ru)实登记(ji)并报送(song)承租人(ren)及实际居(ju)住人(ren)信息，发(fa)现(xian)违(wei)法犯(fan)罪活动应当及时向公(gong)安(an)机关报告。具体(ti)办法由国务院公(gong)安(an)部门制定(ding)。
承(cheng)租人不(bu)得利用(yong)租赁住房实施违法犯罪活动(dong)。
第六章 法律责任
第三十(shi)八条 有下列情(qing)形之(zhi)一的，依照有关法律、法规(gui)(gui)、规(gui)(gui)章(zhang)的规(gui)(gui)定处罚(fa)：
（一）出租不符(fu)合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方(fang)面的(de)法律、法规(gui)(gui)、规(gui)(gui)章或者强(qiang)制性标(biao)准的(de)住房(fang)；
（二(er)）损坏、擅自拆除(chu)、停(ting)用(yong)消(xiao)防设施；
（三）改动租赁住房(fang)承重(zhong)结构(gou)；
（四）私拉乱接水、电、燃气管(guan)线。
第三十九条 将厨房(fang)(fang)、卫生(sheng)间、阳台、过(guo)道、地(di)下(xia)储(chu)藏(zang)室、车库(ku)等非居住(zhu)(zhu)空间单(dan)(dan)独出租(zu)(zu)用于居住(zhu)(zhu)，或者租(zu)(zu)赁住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)不符合规定的(de)(de)单(dan)(dan)间租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)人数上(shang)限或者人均(jun)最(zui)低(di)租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)面积标准的(de)(de)，由县级以(yi)上(shang)地(di)方人民政(zheng)府房(fang)(fang)产管理部门责(ze)令(ling)改正(zheng)(zheng)，给(ji)予警告(gao)；拒不改正(zheng)(zheng)的(de)(de)，对单(dan)(dan)位(wei)处2万元(yuan)以(yi)上(shang)10万元(yuan)以(yi)下(xia)的(de)(de)罚(fa)(fa)款，对个(ge)人处2000元(yuan)以(yi)上(shang)1万元(yuan)以(yi)下(xia)的(de)(de)罚(fa)(fa)款；有违(wei)法所得(de)的(de)(de)，没收违(wei)法所得(de)。
第四(si)十条 住房租(zu)赁(lin)企业(ye)、住房租(zu)赁(lin)经纪(ji)机构(gou)不具备与(yu)其经营规模相适应的自有(you)资金、从业(ye)人员、管理(li)能力的，由县级以上(shang)地方人民政府房产管理(li)部门责(ze)令改正(zheng)，给予(yu)警告；拒(ju)不改正(zheng)、造成(cheng)严重后果的，责(ze)令停业(ye)整顿。
第四十(shi)一(yi)条 住房(fang)租(zu)赁企业、住房(fang)租(zu)赁经纪机构有下列情形之(zhi)一(yi)的(de)，由县级以(yi)(yi)上(shang)地方人民政府房(fang)产管理部(bu)门责(ze)令(ling)改(gai)正，给予警告(gao)；拒不改(gai)正的(de)，处(chu)2万元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)上(shang)10万元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)下的(de)罚款(kuan)：
（一(yi)）未按照规定报(bao)送开业信息；
（二）未在其经营场所醒目位置公(gong)示本企业(ye)开业(ye)信(xin)息、服务规范和标(biao)准等；
（三）未(wei)建立(li)住房租赁档案(an)并如实记(ji)载相关信(xin)息，或(huo)者未(wei)健全住房租赁信(xin)息查验等内部管理(li)制度；
（四）未按照规定办理(li)住房(fang)租赁合(he)同备案。
住房(fang)租赁企业(ye)未按照规(gui)定(ding)(ding)报送其经营的(de)(de)租赁住房(fang)信息及其变化情况(kuang)，或(huo)者住房(fang)租赁经纪机构未按照规(gui)定(ding)(ding)与委托人签订住房(fang)租赁经纪服务合同(tong)或(huo)者未编(bian)制住房(fang)状况(kuang)说(shuo)明书的(de)(de)，依照前款规(gui)定(ding)(ding)处(chu)罚。
第四(si)十(shi)二(er)条 住房(fang)(fang)租(zu)(zu)赁企业(ye)、住房(fang)(fang)租(zu)(zu)赁经(jing)纪机(ji)构发布虚假或(huo)者误导性房(fang)(fang)源信息(xi)，隐瞒(man)或(huo)者拒(ju)绝提供(gong)拟出租(zu)(zu)住房(fang)(fang)有关重要信息(xi)的，由县级以上(shang)地方(fang)人民(min)政(zheng)(zheng)府房(fang)(fang)产管(guan)理(li)部(bu)门(men)责令(ling)改(gai)正(zheng)，给予警告，处2万(wan)元以上(shang)10万(wan)元以下(xia)的罚(fa)款(kuan)；有违法(fa)所得的，没收违法(fa)所得；拒(ju)不改(gai)正(zheng)的，责令(ling)停业(ye)整顿；情(qing)节(jie)严重的，由县级以上(shang)地方(fang)人民(min)政(zheng)(zheng)府房(fang)(fang)产管(guan)理(li)部(bu)门(men)提请同(tong)级市场监(jian)督(du)管(guan)理(li)部(bu)门(men)依法(fa)吊销其营业(ye)执(zhi)照。
住房租赁企业、住房租赁经纪机构(gou)非(fei)法收集(ji)、使(shi)用(yong)、加工、传输他人(ren)个人(ren)信息(xi)，或(huo)(huo)者非(fei)法买卖、提供或(huo)(huo)者公(gong)开他人(ren)个人(ren)信息(xi)的(de)(de)(de)，依照有关个人(ren)信息(xi)保护的(de)(de)(de)法律、法规的(de)(de)(de)规定处(chu)罚。
第四十三条 从事转租(zu)经营的(de)住(zhu)(zhu)房租(zu)赁企业(ye)未按(an)照规定设立住(zhu)(zhu)房租(zu)赁资金(jin)监管账户(hu)并向社会(hui)公(gong)示，或(huo)者未按(an)照规定通过该账户(hu)办理住(zhu)(zhu)房租(zu)赁资金(jin)收付业(ye)务的(de)，由(you)县级以(yi)上(shang)地(di)方人民政府(fu)房产(chan)管理部门(men)责令改正，给(ji)予(yu)警告，处(chu)2万(wan)元(yuan)以(yi)上(shang)10万(wan)元(yuan)以(yi)下的(de)罚(fa)款；拒(ju)不改正的(de)，处(chu)10万(wan)元(yuan)以(yi)上(shang)50万(wan)元(yuan)以(yi)下的(de)罚(fa)款。
第(di)四十四条 住房租赁经纪机构有下(xia)列情形之一的，由县级以(yi)上地方人民政府房产(chan)管理部门(men)责令(ling)改正，给予警告，处2万(wan)(wan)元(yuan)以(yi)上10万(wan)(wan)元(yuan)以(yi)下(xia)的罚款；有违法所得(de)的，没收违法所得(de)；拒(ju)不改正的，责令(ling)停(ting)业(ye)整(zheng)顿：
（一）发布房(fang)源(yuan)信(xin)息(xi)前未核对(dui)并记录(lu)委托人(ren)的身份信(xin)息(xi)、住房(fang)权属信(xin)息(xi)，或者未实(shi)地(di)查(cha)看(kan)房(fang)源(yuan)；
（二）为(wei)出租(zu)不(bu)符合建筑、消防、燃气(qi)、室(shi)内装(zhuang)(zhuang)饰(shi)装(zhuang)(zhuang)修等方(fang)面的(de)法律(lv)、法规(gui)、规(gui)章或者强(qiang)制性标准的(de)住房提供经纪服务(wu)；
（三）为(wei)单独(du)出租厨房(fang)、卫生间、阳(yang)台(tai)、过道、地下(xia)储藏室、车库等(deng)非居住空间用于居住提供经纪服务；
（四）为单间租(zu)住(zhu)人(ren)数上限或者人(ren)均最低(di)租(zu)住(zhu)面(mian)积不符合规定标准(zhun)的住(zhu)房出租(zu)提(ti)供经纪服务；
（五(wu)）代收、代付住房租金、押金；
（六）未经当事(shi)人(ren)同意，以当事(shi)人(ren)名义签订住房租赁合同；
（七）未按规(gui)定(ding)将(jiang)其(qi)从业人员名单(dan)备案(an)。
网络平台经营者(zhe)代收(shou)、代付住房租金、押金的，依照前款规定(ding)处(chu)罚。
第四(si)十五条(tiao) 住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)(lin)(lin)经(jing)纪(ji)机构的从业(ye)人员(yuan)同(tong)时在两(liang)个或(huo)者两(liang)个以(yi)上住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)(lin)(lin)经(jing)纪(ji)机构从事(shi)业(ye)务(wu)，或(huo)者以(yi)个人名义承(cheng)接住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)(lin)(lin)经(jing)纪(ji)业(ye)务(wu)的，由(you)县级以(yi)上地方人民(min)政府房(fang)产管(guan)理部门(men)责令(ling)改正(zheng)，给予(yu)警告，可以(yi)处1万元以(yi)下的罚(fa)款；有(you)违法(fa)(fa)所(suo)得(de)的，没收违法(fa)(fa)所(suo)得(de)；拒不改正(zheng)的，1年(nian)内不得(de)从事(shi)住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)(lin)(lin)经(jing)纪(ji)业(ye)务(wu)；情(qing)节严重的，5年(nian)内不得(de)从事(shi)住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)(lin)(lin)经(jing)纪(ji)业(ye)务(wu)。
第四十六条 网络平台经营者未履行(xing)核验责任(ren)的(de)，县级以上地方(fang)人民政府(fu)房(fang)产管理部(bu)(bu)门应当通报网信部(bu)(bu)门，由网信部(bu)(bu)门依据职责予以处(chu)置(zhi)，可(ke)(ke)以处(chu)10万元以下的(de)罚(fa)款；情节(jie)严重的(de)，可(ke)(ke)以责令暂停(ting)相关业务或者停(ting)业整顿(dun)。
第四(si)十七条 房产管理部(bu)门和(he)其他有关(guan)部(bu)门工作人员在住房租赁活(huo)动监督管理工作中滥(lan)用职权(quan)、玩忽职守、徇私(si)舞弊的(de)，依(yi)法(fa)给予处分。
第(di)四十(shi)八(ba)条 违(wei)反(fan)本条例规定，给他人造成损失的，依法(fa)承担(dan)赔偿责(ze)任(ren)；构成违(wei)反(fan)治安(an)管理(li)行为的，由公(gong)安(an)机关依法(fa)给予治安(an)管理(li)处(chu)罚；构成犯罪的，依法(fa)追究刑事责(ze)任(ren)。
第七章 附则
第(di)四(si)十九条 保障(zhang)性住房的(de)租赁活(huo)动及其监督管理，国(guo)家(jia)另有规(gui)定的(de)，从(cong)其规(gui)定。
集体(ti)土(tu)地上住房租赁活(huo)动，由(you)省、自(zi)治区、直(zhi)辖市人民政府根据实际(ji)情况，制定管理办法。
第五十(shi)条(tiao) 本条(tiao)例自2025年9月15日起施行。
来源：新华网
佳歆地产网
责任编辑：Anni
日期：2025-7-23
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