7月15日，國新辦就2025年上半(ban)年國民經(jing)濟(ji)運行(xing)情況(kuang)舉行(xing)新聞發布會。
會上，國家統計局副局長盛來運表示，今(jin)年(nian)以來，各(ge)地區(qu)各(ge)部門按(an)照黨中央促進房(fang)地產止跌(die)回(hui)(hui)(hui)穩(wen)的決策(ce)(ce)(ce)部署和要求(qiu)，“因城(cheng)施策(ce)(ce)(ce)”出臺相關措(cuo)施推動房(fang)地產止跌(die)回(hui)(hui)(hui)穩(wen)。從(cong)統(tong)計數(shu)據來看(kan)，相關政策(ce)(ce)(ce)措(cuo)施成(cheng)效明顯，上半年(nian)房(fang)地產雖然有(you)所波動，但總體(ti)上還朝著(zhu)止跌(die)回(hui)(hui)(hui)穩(wen)的方(fang)向邁進。從(cong)政策(ce)(ce)(ce)效果看(kan)，主要表現在三(san)個方(fang)面：
第一，市場交易量有所改善，商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)銷售降(jiang)(jiang)(jiang)幅同(tong)比收(shou)窄(zhai)。上半年(nian)，全(quan)國新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)銷售面積同(tong)比下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)3.5%，比去(qu)(qu)(qu)年(nian)同(tong)期(qi)收(shou)窄(zhai)15.5個百(bai)(bai)分(fen)點(dian)，比去(qu)(qu)(qu)年(nian)全(quan)年(nian)收(shou)窄(zhai)9.4個百(bai)(bai)分(fen)點(dian)；商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)銷售金(jin)額(e)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)5.5%，比去(qu)(qu)(qu)年(nian)同(tong)期(qi)收(shou)窄(zhai)的(de)(de)(de)幅度更大，收(shou)窄(zhai)了19.5個百(bai)(bai)分(fen)點(dian)，比去(qu)(qu)(qu)年(nian)全(quan)年(nian)收(shou)窄(zhai)11.6個百(bai)(bai)分(fen)點(dian)。商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)交易還(huan)是(shi)比較活躍的(de)(de)(de)，尤其(qi)是(shi)二手房(fang)(fang)的(de)(de)(de)交易量比去(qu)(qu)(qu)年(nian)同(tong)期(qi)是(shi)增長的(de)(de)(de)。
第二，市(shi)(shi)場價(jia)格降(jiang)幅(fu)(fu)整體收窄(zhai)，部分(fen)(fen)城市(shi)(shi)有(you)所上漲。今天我們(men)同(tong)時發布6月的70個大中城市(shi)(shi)房價(jia)數(shu)據，從這些價(jia)格數(shu)據來看，一二三(san)線(xian)城市(shi)(shi)新建(jian)商品(pin)住宅銷(xiao)售價(jia)格雖(sui)然(ran)有(you)所波動，但(dan)同(tong)比降(jiang)幅(fu)(fu)都比去年同(tong)期在收窄(zhai)。數(shu)據顯(xian)示，一線(xian)、二線(xian)、三(san)線(xian)城市(shi)(shi)新建(jian)商品(pin)住宅銷(xiao)售價(jia)格同(tong)比降(jiang)幅(fu)(fu)分(fen)(fen)別比上月收窄(zhai)0.3、0.5和0.3個百分(fen)(fen)點。
第三，房地(di)產市場(chang)資金來源有(you)所改(gai)善。在“白名單”政(zheng)策以及房地(di)產市場(chang)銷(xiao)售(shou)(shou)回暖的(de)帶(dai)動下，房地(di)產企業化債工作有(you)序推進(jin)。表現在上半年房地(di)產開發(fa)企業到位資金降(jiang)幅比去年同(tong)期收窄16.4個(ge)(ge)百分點，比去年全(quan)年收窄10.8個(ge)(ge)百分點，其中國內(nei)貸款同(tong)比增長(chang)0.6%，去年國內(nei)貸款下降(jiang)6%左(zuo)右。去庫(ku)存也取得(de)了(le)積極成效。6月(yue)(yue)末，全(quan)國商品房待售(shou)(shou)面積比5月(yue)(yue)末減少了(le)479萬平方米，連續四個(ge)(ge)月(yue)(yue)減少。
所(suo)(suo)以(yi)，這(zhe)(zhe)三方(fang)面(mian)的積極變化說明(ming)(ming)宏觀房地產(chan)調控的有(you)關政策效果比較明(ming)(ming)顯。當然，我們也要(yao)看到，現在(zai)房地產(chan)銷售面(mian)積和銷售金額都(dou)在(zai)下降，房地產(chan)筑底(di)需(xu)要(yao)一個過程，在(zai)筑底(di)和轉型階段相關指標有(you)所(suo)(suo)起伏波動是正(zheng)常的，這(zhe)(zhe)也需(xu)要(yao)我們下更(geng)大(da)力度推動房地產(chan)市場(chang)止跌回穩(wen)。謝謝。